こんにちは！！
さつき水道サービスの岩崎です！！
9月も20日を過ぎたというのに、まだまだ残暑厳しい毎日ですが、皆さんお元気ですか？
今回は、東京都府中市内のアパートで、物件を管理されている不動産屋さんからご依頼をいただきました。
「トイレの床に水漏れしている」との事で、調査させていただきました。
早速、ご覧いただきましょう！！
2024/09/21 水漏れで傷んだトイレのトイレ交換・CF張替え工事
こちらが水漏れしているトイレです。
水漏れで床が傷み、床が浮き上がっています。
アパートの居住者の方が気づかない程度の水漏れが以前からあったようで、床はカビていて、少し傷んでいました。
水漏れの原因は、便器とタンクの接続部で、パッキンが経年劣化で水漏れしていました。
この接続部には「密結パッキン」という部品が使われています。
アパートの居住者の方が気づかない程度の水漏れが以前からあった様で、床はカビて、少し傷んでいました。
大家さんも床の傷みを心配していて、便器は20年以上使用しているとの事で、床の張替えと一緒に便器も新しいものに交換することになりました。
床の仕上げ材、クッションフロアを剥がしたところです。
トイレの奥の方は床板のカビや痛みがあります。手前の方は問題無いので、奥の方だけを貼り替えることになりました。
奥の方の床板一部開口した所です。
開口部を新しい板で補修します。
カビや傷みのある奥の方の床板を開口し、新しい板で補修します。繋ぎ目はパテ処理をします。これをしておかないと、後で仕上げのクッションフロアを貼った時に浮き出てしまいます。
クッションフロアを貼りました。
こちらの物件はトイレのドア枠が三方枠といって、下には枠が無く、廊下からそのまま床が繋がっています。既存のクッションフロアも廊下と繋がっていましたが、ドア枠部分でカットしてしまったので、への字という金物を使って仕切りを作りました。
新しい便器を設置しました。
水漏れも無くなり、大家さんが一番心配していた床も綺麗になりました。
居住者の方からお聞きしたのですが、何年も前からクッションフロアが剥がれかかっていて、ずっと気になっていたとの事でした。
トイレの寿命はいつ？
トイレ（便器・ウォシュレット）の寿命はいつ？
部品の寿命は？
と疑問に思う方も少なくないと思います。
まだ壊れていないし・・・と思い使っていても、実際は臭いや汚れが気になり、快適さはなくなっていきますよね。
便器自体は、陶器製で表面加工がされていますので、割れない限り使用出来るのですが、便器に繋がっているパイプやトイレタンク内の部品は消耗品ですので、一般的には10年～15年での交換を推奨しているメーカーが多い様です。
TOTOが公表しているメンテナンススケジュールによると
10年以内は、内部部品での修理・交換を推奨しておりますが、7年以降～15年までに関しては、ウォシュレット本体（機能部）のお取替えをご検討いただければと思います。
また、13年～20年までに関しては、器具一式（便器+ウォシュレット本体）のお取替えをご検討いただければと思います。
※温水洗浄便座で使用されている名称の「ウォシュレット」は、TOTO株式会社の商標登録です。
トイレの交換時期は10年を目安に！！
トイレの節水性能は2006年を境に格段に向上しています。それ以前のトイレは一回の洗浄に使用する洗浄水量は10L以上。それに比べて現在のトイレは6L以下、TOTOネオレストシリーズに至っては3.8Lと約半分以下と節水性能が進化しています。現在お使いのトイレが2006年以前の物であれば、新しいトイレに交換するだけで日々の水道使用量を抑えられるというメリットを得られます。
また、2006年以降のモデルでも10年以上お使いであれば、最新型トイレは大きく進化しているので、取り替えることでより快適に使える、掃除がしやすいなどのメリットが得られます。長年一緒に使用してきた壁紙、床クッションフロアの張替え、タオル掛けや紙巻器を取り替える、換気扇の交換なども含め、10年を目安に交換を検討されることをお勧めいたします。
今回は、「トイレの床に水漏れしている」ということで、お伺いさせていただきました。
仕上がりも、お客様のご希望通り、きれいに出来てご満足いただけました。
＜使用部材＞
CS70B（トイレ便器・大型サイズ）
SH61BA（トイレタンク・手洗い有り）
TC291（普通便座・大型サイズ）
さつき水道サービスでは、修理や交換は基本的に即日対応となります！！
あらゆる修理に対応できるように、工具や商品を持った状態でお客様のところへお伺い致しております。
そのため、「ここも気になるのよね・・・・。」という場合も即対応可能です。
訪問を希望される方はお電話またはメールフォームからご予約をお願い致します。
作業前には必ずお見積もりを作成しますのでご安心ください(^^)/
